不透明な工事費高騰に終止符を。
企業が成長ステージに合わせてワークプレイス移転を繰り返す今、社会情勢への適応は不可欠な戦略です。しかし、その都度直面するのが「指定業者制度」による原状回復・B工事のコスト高騰という大きな障壁です。この課題を解決すべく、建築士、宅建士、設備士、弁護士など、志を同じくする士業有志によりRCAA協会は設立されました。
核となる活動「適正査定の誕生」
独占的地位にある指定業者による工事費高騰問題を是正し、公正な市場環境を構築したい。その強い思いから開発されたのが「原状回復・B工事適正査定」です。日本で初めてこの手法を立案・実施したのがRCAA協会であり、2025年現在、3,000件を超える法人様より適正査定（目論見書の作成）を受諾。専門的知見に基づく適正なコストラインの可視化をサポートしています。
※「原状回復適正査定」および「B工事適正査定」は、一般社団法人RCAA協会および会員企業である株式会社スリーエー・コーポレーションの登録商標です。
RCAA協会の強み
Strengths
01
士業連携による専門家チームの結成
業界の垣根や慣例に捉われず、案件ごとに建築士、宅建士、設備士、弁護士などの専門家チームを結成。多様化する課題に対し、最適な解決策を提案・実行します。
Strengths
02
入居から明渡しまで「One-Stop」でサポート
入居時の原状変更から、賃料の適正化、更新、再契約、原状回復義務の承継（居抜き）、そして解約・明渡しまで。オフィス移転の全プロセスにおいて、一貫したアドバイザーサービスを提供いたします。
Strengths
03
圧倒的な適正査定の実績（日本最大級）
- 査定実績： 3,000法人・3,900拠点以上（2022年8月末累計）。
- 適正化率： 平均33.6%のコスト最適化実績（2019年〜2021年の3年間平均）。
- 無料診断： 事前に資料を開示いただければ、無料で適正価格の算出（目論見書の作成）を承ります。
Strengths
04
法令遵守（コンプライアンス）の徹底
- 非弁行為の回避： 専門家によるエビデンス作成に特化し、「非弁行為にあらず」との判決を東京地裁・大阪地裁にて得ています。
- 裁判エビデンス： 協会作成の書類は、弁護士からの依頼により裁判の証拠書類としても数多く活用されています。
- 守秘義務： 士業としての厳格な守秘義務と法令遵守を最優先事項としています。
Strengths
05
データに基づいた正確な査定力と全国対応
- 精緻な査定： 3,900拠点の査定データを数値化し、ファクトに基づいた正確な適正価格を導き出します。
- 全国ネットワーク： 北海道札幌市から沖縄県那覇市まで、日本全国の案件に対応可能です。
適正査定を支える3つの力
不透明な原状回復費やB工事費を本来あるべき姿へと導く「適正査定」。RCAA協会では、過去3,900件を超える膨大な実例データ と、建築・法務・財務など多岐にわたる士業の知見 を融合させることで、他にはない圧倒的な査定精度を実現しています。独占的地位にある指定業者の見積りに対して、客観的な事実（ファクト）とエビデンスに基づいた「適正査定書」を作成し、公正な取引環境を構築するための「3つの力」をご紹介します。
私たちの知見力
多角的な専門知見による「分析力」
建築、電気・空調設備、借地借家法、会計基準、そして法律に至るまで、各分野の高度な専門知識を融合。リベラルアーツを含む幅広い教養に基づいた多角的な視点で、不透明な見積内容を精緻に分析します。
私たちの現場力
現場の実態に即した「精査・具現力」
VE（バリューエンジニアリング）やCD（コストダウン）、CM（コンストラクション・マネジメント）、FM（ファシリティ・マネジメント）の経験者が在籍。さらに内装管理室やIT分野の経験者による総合的な実務能力を結合し、現場の実態に即した「適正査定書」を作成します。
私たちの提案力
世界標準の視点を持つ「戦略的提案力」
世界のワークプレイスの最新動向を調査・分析し、海外の原状回復や賃貸事情を定期的に発信しています。
- グローバル対応： グローバルスタンダードを目指し、英語による情報発信や相談受付にも対応。国際的なビジネス環境での移転もサポート可能です。
- 実績に基づいた最適化： 過去3,900件を超える実例データを基に、クライアントごとに最適なコスト最適化プランを提案します。
- 学術的裏付け： 大学教授（Ph.D.）を顧問に迎え、常に最新かつ高度な知見の向上に努めています。
RCAA Value Five
（5つの行動指針）
私達RCAA協会は、以下の価値基準を行動指針とし、企業理念（Vision）および使命（Mission）の実現を目指し、行動し続けることを誓約いたします。
1
挑戦と情熱（Challenge & Passion）
社会の既成概念を分析・検証し、あるべき理想を創造するために挑戦し続けます。情熱の炎を絶やすことなく、常に高い志を持って行動します。
2
本質を見極める「目利き」の力（Insight）
絶え間ない自学と実践によりプロフェッショナルとしての知識を集積。確かな「目利き」の力で物事の本質を捉え、自らの手で道を切り開きます。
3
調査分析による「スタンダード」の創造（Assessment）
現場・現状・現実の「3つの現」を直視し、自らの言葉で真実を語ります。徹底した調査分析による査定力を磨き、業界の新たなスタンダードを確立します。
4
公正を期す「ミエルカ」（Fairness）
フェアネス（公平・公正）の精神を重んじ、あらゆる課題の「ミエルカ（可視化）」に努めます。不透明な領域をなくし、健全な取引環境を構築します。
5
QOLの追求と実現（Quality of Life）
ビジネスを通じて人生の美学と哲学を追求します。深く考える人（考える葦）となり、仕事を通じた自己実現とともに、豊かなQOL（生活の質）を実現します。
